唐宇婷的问答 大家都在问>

• 已解决 有使用权,没有产权,可不可以出卖房子?

  答:可以继承， 这个按国家规定是房子不可以卖，直接去物业或房管所去过到你名下 但是也可以使点小手段，

  使用权 产权 卖房
  2011-12-19

• 已解决 我家住顶楼，想把楼下一层买下打通为跃层，行吗？

  答:可以，一点问题都没有， 而且把这个房子装修好点如果有需要这样的客户，还可以卖个好价钱。

  顶楼
  2011-12-19

• 已解决 我租了一间商铺想转租给别人怎样写合同协议书

  答:可以找一个知名的中介来代理。这样既省事，又没有什么风险

  商铺 合同 协议
  2011-12-18

• 已解决 商业贷款10万，已还了两年了，现在还剩9万多未还，适合提前还款一部分吗？

  答:我建议提前还款。，这样对自己有好处，越早换越好

  贷款 商业贷款 提前还款
  2011-12-17

• 已解决 新农村安置房入住

  答:可政府为了推进城乡一体化，。每人分配38平方安置房，独生子女满16周岁的另加40平。另农民的楼房按80元每平方，平房按40元每平方拆除。房屋装潢的再好也按房屋拆除价的10%（及40或80的10%）当然到退休年龄可以拿到300元左右的养老金 得看政府是怎么安排的，每个地方标准不一样

  安置房
  2011-12-17

• 答:签订购房合同中的注意事项 　　签订购房合同，是所有环节中最重要的一环，购房者的权利义务尽在其中。购房者一定要逐条审查，甚至可以对照楼盘广告、楼书等宣传资料中开发商的承诺进行比较，把没有在合同书上体现的要求以补充条款的形式确定下来。 　　弄清楚合同中的当事人 　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。 　　购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。 　　如何签订购房合同 　　在签订购房合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时购房者并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致**在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。乐居工作室就合同主要条款说明如下： 　　(1) 关于房屋面积方面的条款 　　按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 　　(2) 关于价格、收费、付款额同的条款 　　价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 　　可注明在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，购房者可以取消合同，全数取回定金。 　　乐居工作室小贴士：建议购房者无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。 　　(3) 关于房屋质量的条款 　　购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 　　误区：有些购房者认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题；而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。.

  2011-12-17

• 已解决 自己购买了第二套房以后年年上税么？急需回答 谢谢！

  答:如果是大连就不上税，交一次就行了

  二套房 税
  2011-12-16

• 答:1.不算，因为那是在你父母名字啊 2.属于，你那套房子属于婚前财产。而且是你的名字，不是女方的 3.如果没有还清算2套，要是还清了就是首套

  2011-12-16

• 已解决 租房水电费你是怎样做的

  答:我想应该是没有人可以记住每个月的，水电度数 1.可以在下一次向房东要收费单据 2.可以在某个角落记下超表时的度数 3.可以打电话到相关部门了解一下

  租房
  2011-12-16

• 已解决 徐州的商品房每平米四五百，真的假的

  答:分地方。每个地方的商品房一个价钱，所以得看是什么地方的商品房

  商品房
  2011-12-16

• 已解决 房价真减了吗？

  答:稍微有所降价,但是还是不稳定,着急卖的房主房价做了调整,但是不着急的还是原来那个价钱

  房价
  2011-12-12

• 已解决 新楼盘开发，分期建设，物业公司是在全部竣工后进入小区，还是一期完成后有住户就需要进入小区？

  答:在首期交房前入住

  分期 新楼盘 物业 小区
  2011-12-12

• 已解决 什么样的条件才能享受到公租房

  答:大连市公租房申请主要面向3类人群 明年10月入住，关于公租房 　　租金差额由政府补贴 　　“廉租住房租金标准与公共租赁住房租金标准之间的差额部分，由政府给予补贴。 ” 　申请条件 　　我市的《公共租赁住房管理暂行办法》起草工作基本上已经完成，但还未公布实施。根据国家和省有关文件的精神，在起草办法的时候，将我市符合廉租住房保障条件的家庭、符合经济适用住房保障条件的家庭都纳入了公租房保障范围，另外，还考虑了新就业大学生以及城市无房职工家庭住房困难问题。 　　面积 　　按照国家、省的有关要求，今年我市建设的公租房面积在40平方米左右。 　　租金 　　公租房的租金，按照政府定期公布的市场租金标准的60%、70%、80%收取。 　　入住时间 　　预计在明年10月左右公租房可以竣工入住。 　　物业 　　将来公共租赁住房的物业管理，由产权人或其授权的代理单位委托的专业经营管理公司进行管理。简单地讲，就是选聘社会物业企业按照物业服务合同的约定进行管理。 　　装修 　　公租房是经过装修、具备使用条件的成品住宅。符合条件的直接就可以入住

  条件 公租 公租房 租房
  2011-12-12

• 已解决 房屋产权贷款

  答:主要看贷款用途了!如果搞个人经营是可以的,如果炒股是不行的 办理这类贷款找邮政储蓄银行比较好些(或者其他小银行,速度快,灵活) 工农中建等大行办起来相对麻烦些!

  贷款 产权
  2011-12-12

• 在大连购房网购房，有什么需要注意的？

  答:市内四区，高新园区。要求有一年的社保证明。其他区域无限制。

  2011-12-09

• 已解决 买抵债公建房应当怎么办理，都有什么费用？

  答:如果是住宅跟一手房手续是一样的，没有任何风险，可以落户，

  费用
  2011-12-09

• 已解决 将自己的住房借给父母居住，父母死后，其他子女有无继承权？

  答:看产权证上名字是谁的，如果是你的，其他子女没有继承权，

  继承
  2011-12-09

• 已解决 租房合同签了，但是因为一些原因不能租了，钱能退回么

  答:组凭合同上是扣除去1个月的，如果房主好沟通，也可以不给这么多，好好和房主沟通

  租房 租房合同 合同
  2011-12-09

• 怎么样做“二房东”

  答:找一个便宜的房子，房子地点好，可以吸引人，把房子租下来，在招人租

  房东
  2011-12-07